צביקה לוינשטיין
ייעוץ מס | הנהלת חשבונות
האם ובאיזה תנאים הוצאות שכר דירה יהיו הוצאות מוכרות?
לפי החוק חובה על המשלם (השוכר) שכר דירה עסקי לנכות מס במקור בשיעור 35% מהתשלום ולדווח לרשויות המס בתיק ניכויים.
הדווח הינו על התשלום ועל המס שנוכה במקור.
גם כאשר יש למשכיר הנכס פטור מניכוי מס במקור - עדיין קיימת החובה לדווח על התשלום ועל ניכוי מס בשיעור אפס.
כאשר למשכיר הנכס אישור לניכוי מוקטן אזי הניכוי יהיה לפי האישור.
אי אפשר לדרוש הכרה בהוצאות שכר דירה כאשר אין דווח על שכר דירה וניכוי מס במקור.
בנוסף - אי ניכוי מס במקור משכר דירה מהווה עבירה פלילית.